【築5年・築10年の外壁汚れは要注意！外壁洗浄か塗装か？適切なメンテナンス方法を解説】

こんにちは！福岡市の外壁洗浄専門店フレックスです！

築5年～築10年の外壁汚れ、放置していませんか？
家を建てて5年～10年が経過すると、外壁の汚れが目立ってくることがあります。

「築5年だけど、すでに黒ずみや苔が発生している…」「築10年が経過して塗装を考えたほうがいいのか分からない」など、お悩みの方も多いのではないでしょうか。

外壁の汚れは見た目だけの問題ではなく、放置すると建物の寿命を縮める原因になります。

そこで本記事では、築年数に応じた外壁メンテナンスの方法を詳しく解説します。

築5年の外壁汚れはなぜ発生する？

築5年の住宅でも、すでに外壁に汚れが付着し始めていることがあります。

特に日当たりが悪い北側の壁や、風通しの悪い場所では苔やカビが発生しやすくなります。

築5年の外壁汚れの主な原因

雨だれ：窓枠の下などに黒い筋ができる
苔やカビ：湿気の多い場所に発生しやすい
大気中の汚れ：排気ガスやホコリが付着する

この段階では、外壁洗浄で十分キレイにできることがほとんどです。

特に定期的なクリーニングを行うことで、長期的な外壁の美観を保つことができます。

外壁洗浄の相場と費用は？

福岡市東区を含む地域での外壁洗浄の費用相場は、1㎡あたり500円～1,500円程度です。建物全体の洗浄を依頼すると3万円～15万円程度が一般的な相場になります。

築10年の外壁は洗浄か塗装か？判断ポイント

築10年が経過すると外壁の劣化が進み、洗浄だけでは対応できないケースも出てきます。

では、築10年の外壁は「洗浄」で済ませるべきなのか、それとも「塗装」すべきなのか、判断するポイントを見ていきましょう。

築10年で塗装が必要なケース

チョーキング現象が発生している
ひび割れが発生している
塗膜の剥がれがある

このような状態なら洗浄だけでは十分ではなく、外壁塗装を検討すべきタイミングです。

洗浄で対応できるケース

汚れは目立つが、塗膜の劣化はほぼない
カビや苔がついているが、表面を傷めていない
チョーキング現象が発生していない

これらの場合は、外壁洗浄で十分対応可能です。

特にドローン点検を活用することで、高所の外壁の状態を正確に診断できます。

外壁の汚れを防ぐためにできること

外壁の汚れや劣化を防ぐためには、日常的なメンテナンスが重要です。

外壁のカビや苔の落とし方

専用の外壁クリーナーを使う
外壁洗浄で汚れを落とす
定期的な外壁調査・診断を行う

ドローン点検で外壁調査を行うメリット

フレックスでは、ドローンを活用した外壁診断士による点検を行っております。ドローンを使うことで、

- 高所でも安全に調査が可能
- 人の目では見えにくい細かな劣化も確認できる
- 施工前後の比較が簡単にできる

このように、最新技術を活用することで、より正確な診断が可能になります。

築年数に応じた適切な外壁メンテナンスを！

築年数に応じた適切な外壁メンテナンスを行うことが、建物の寿命を延ばすポイントです。

築5年の外壁汚れは洗浄で対応可能！
築10年になると、洗浄か塗装かを慎重に判断！
定期的な点検で、外壁の劣化を早めに発見することが重要！

外壁の汚れを放置すると、劣化が進行し、将来的なメンテナンス費用が高額になる可能性もあります。

適切なタイミングで外壁クリーニングや塗装を行うことで、大切な住まいを長持ちさせることができます。

「自分の家の外壁はどうすればいい？」とお悩みの方は、是非ご相談ください。

外壁診断士によるドローン点検で、最適なメンテナンス方法をご提案いたします。

まずは無料診断のお申し込みを！

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